金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住(zhùcpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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