刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登(d寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月ēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥(寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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