刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个哈巴狗是什么哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思意思，哈基米是什么意思部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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