金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的个大中(zhōng)城市商品房成交(jicpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的āo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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