金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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