5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策，更多(duō)惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建(jiàn)设部等(děng)联合(hé)发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子(zi)女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等(děng)积极(jí)生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公(gōng)积(jī)金的(de)，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于几率还是机率 概率和几率一样吗生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。