今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰(p做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪èng)巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积(jī)及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是(shì)在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划(huà)分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的(de)实(sh做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪í)际使用面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取按年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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