5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定(dìarctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算ng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最高贷arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的(de)条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案(àn)合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支持(chí)措施(shī)，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购(gòu)房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当(dāng)提(tí)高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个(gè)人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房提(tí)取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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