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  5月1日,上(shàng)海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确,多(duō)子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房,最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20%,即(jí)家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

  记者注意到,除(chú)了(le)上海,近(jìn)期,已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí),降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

  上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

  昨日晚(wǎn)间(jiān),上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知》(沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号,以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》)。

  按(àn)照《通知》,自(zì)2023年(nián)5月1日起,符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭,可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

  符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房,最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款限额)在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮20%。

  

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  根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé),多子女家庭的职(zhí)工(以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人(rén))申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元,缴交补充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的,最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元;家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为(wèi)120万元,缴交补充住(zhù)房公积金的,最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

  另外,新政还(hái)提(tí)出,符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭,可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

  根据新(xīn)政操(cāo)作细则,申请(qǐng)人(rén)需(xū)符(fú)合的条件包括:申(shēn)请人在上海市连续足额(é)缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月(yuè);申请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房,或者(zhě)按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统一管理(lǐ)的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房,并按规定办妥租赁备(bèi)案;申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务;至少一名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以(yǐ)上(含半年(nián));申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

  对于提取额度,新政规定(dìng),租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的,实际租(zū)金以网签备案合同登记租金(jīn)为准;租赁市场(chǎng)租赁住房的,实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

  多地调整公积(jī)金贷款政策,更多惠及多子女家庭

  记者注(zhù)意到,上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》(国卫人口发(fā)〔2022〕26号)精神(shén)而(ér)提(tí)出。

  2022年7月25日,发展改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见》,要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施,完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措施,积极营造婚育友好社会氛(fēn)围,促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提(tí)到:“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜,在缴存(cún)城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家庭,可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金;对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭,有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

  再追溯(sù)到2021年6月26日, 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策(cè)促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的决定(dìng)》,其(qí)中表示,“当前,进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求,实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支持措施,具有重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持(chí)政策(cè)”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

  除了(le)上海,近期,已(yǐ)有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持,降低其(qí)购(gòu)房压力。

  4月24日(rì),潮(cháo)州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的(de),二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10%,三(sān)孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高20%;租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20%。即(jí)以家庭为(wèi)单位,每户每年提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

  4月下旬,江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”,对多孩家庭租房给予更大支持(chí)家长意见怎么写最简单家长评语20字,家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取公积金的(de),年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50%,即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

  合肥也出台(tái)公积金新政,规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的,单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度(dù)提高至65万元,夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的,提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50%确定。

  3月(yuè)下旬,深(shēn)圳市明确,对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(至少一个子女(nǚ)未成年)使用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房的,其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮30%;生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房(fáng),且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的,其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮40%。

  贵州贵阳提出,5月1日起,多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存(cún)职工的,购买住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)60万元;多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的,购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元,购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元(yuán)。

  在(zài)江西九江,生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款,贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮10%;生育三孩(hái)的(de)家庭,购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn),贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20%。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭(tíng),二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元,三孩家庭为120万元。

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