大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个(gè)上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外加要(yào)求一年(nián)内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队(duì)买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次(cì)入(rù)市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南(nán)分析(xī)，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个(gè)大(dà)神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要(五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方yào)操(cāo)作(zuò)方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够的(de)购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持(chí)则是先(xiān)以别人的(de)名义购房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应过(guò)剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方