过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST人次是指什么，人次是单位吗泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公(gōng)司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境(jì人次是指什么，人次是单位吗ng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调(diào)整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来人次是指什么，人次是单位吗，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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