金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(c中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样óng)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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