财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起孙悟空真实存在过吗: 24px;'>孙悟空真实存在过吗走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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