经济(jì)日报文章(zhāng)指出，一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度(dù)相比出(chū)现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策(cè)需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下行(xíng)趋势(shì)后，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积(jī)压的购房需(xū)求较(jiào)为(wèi)集中(zhōng)释放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回(huí)落(luò)。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时(shí)也(yě)表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的(de)根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相关(guān)收入(rù)占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些城市(shì)房地产交易量有所回落，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放后的自然(rán)调(diào)整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是(shì)正(zhèng)常现象，当前(qián)房地产市(shì)场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动和(hé)住(zhù)房改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房地产长期(qī)平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的(de)是，不动产统一(yī)登记并(bìng)不意味(wèi)与房地产税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点依(yī)照全(quán)国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底和初步研(yán)究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面的(de)情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房(fáng)地产税改革试点是(shì)否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天步，将(jiāng)继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积(jī)金(jīn)支付首付款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的(de)房地产市场调控政策一(yī)直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他(tā)一线等热(rè)点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的(de)空(kōng)间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心(xīn)恢复仍十(shí)分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还(hái)须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年下半年以来(lái)出台的(de)“金(jīn)融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的金融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以(yǐ)来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既(jì)更(gèng)好满足(zú)房企(qǐ)合理融资需求，又支(zhī)持刚需(xū)和改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷(dài)利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政策(cè)“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望(wàng)的(de)房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复(fù)苏(sū)。对(duì)于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于深(shēn)圳(zhèn)购(gòu)房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)平台上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易(yì)指导价(jià)又重新(xīn)标注，也就(jiù)是说，“二手房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继续执(zhí)行。一线等(děng)热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需(xū)要(yào)政(zhèng)策制定者(zhě)根据市(shì)场情况(kuàng)细致衡(héng)量。

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