今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决(jué)你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的(de)单位面积(jī)的(de)税额(é)计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依(yī)据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年征(zhēng)收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克)没有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额(é)=实际(jì)占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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