金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好套改善需求释放。

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