大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不(bù)是(shì)中特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚(jù)，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着(zhe)“史上(shàng)最严(yán)”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加要求一年内的(de)流(liú)水单，也是上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的(de)成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参(cān)与认(rèn)购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入了(le)总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情(qíng)应该酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围会存在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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