经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多(duō)总(zǒng)体下(xià)行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市(shì)场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积(jī)压(yā)的(de)购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成(chéng)交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正常现(xiàn)象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产市场持(chí)续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促(cù)进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大(dà)盘于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译的需(xū)要(yào)。房地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复(fù)对市场(chǎng)企稳十(shí)分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为(wèi)需求集(jí)中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复过程中(zhōng)短期(qī)上下波动(dòng)是(shì)正常现象，当前房地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长(zhǎng)远看(kàn)，基于(yú)我(wǒ)国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期平稳(wěn)健康发于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济转为正(zhèng)常(cháng)增(zēng)长后(hòu)应尽快(kuài)开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)，很多人将(jiāng)其视(shì)为房地产税征收开始的(de)信号。并就此(cǐ)担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译收，持有房产的成(chéng)本(běn)就(jiù)会(huì)增加，如果(guǒ)持(chí)有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供应(yīng)量加大，房(fáng)价(jià)有(yǒu)所下(xià)降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确(què)的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开(kāi)始征收有(yǒu)必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改革试(shì)点依照全国人(rén)大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革(gé)试点城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各(gè)地将进一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可(kě)提(tí)取公积(jī)金支(zhī)付首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹措资(zī)金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购房政策(cè)对多(duō)孩(hái)家庭改善(shàn)性需(xū)求(qiú)的(de)支(zhī)持。一线城市的房地产市(shì)场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市(shì)明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对(duì)其(qí)他(tā)一线等(děng)热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还(hái)有进一步细(xì)化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望(wàng)者才(cái)敢(gǎn)买房，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用，未(wèi)来(lái)各(gè)地有望进(jìn)一步优化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的(de)作用十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市(shì)场的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来市(shì)场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)在供需两(liǎng)端发力，既更好满(mǎn)足房企合(hé)理(lǐ)融资需求，又支持刚需和(hé)改(gǎi)善性住房需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷(dài)利率(lǜ)等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场复(fù)苏是防止大(dà)起大落的(de)复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指导价，银(yín)行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过(guò)热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导(dǎo)价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城(chéng)市(shì)的(de)政策调整需慎(shèn)之(zhī)又(yòu)慎，一旦放松(sōng)会不会让(ràng)市场重(zhòng)回过热(rè)状态(tài)？需(xū)要政策制定(dìng)者根(gēn)据市场情况细(xì)致衡量。

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