刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为连云港灌南邮编号是多少配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(sh连云港灌南邮编号是多少ù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不(b连云港灌南邮编号是多少ù)动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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