林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)知乎，林(lín)嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di(de)林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款一方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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