过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房(fángsnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样)企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了(snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样le)一(yī)系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融(róng)资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几(jsnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样ǐ)乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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