过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手制退市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手