今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的(de)面积及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年(nián)税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的(de)个(gè)人(rén)所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思公式为(wèi)，全年应(yīng)纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用税额(é)计(jì)算得(dé)出 。

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