经济日(rì)报(bào)文章指出(chū)，一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化(huà)相关(guān)举措。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优科长相当于什么级别？化相关举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求(qiú)较为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波(bō)动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时(shí)也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相关(guān)贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占(zhàn)地(dì)方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近(jìn)期(qī)有些城(chéng)市房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为需(xū)求(qiú)集(科长相当于什么级别？jí)中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期(qī)上下波动(dòng)是正常(cháng)现(xiàn)象，当前(qián)房地产市场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士(shì)认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，很多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加(jiā)大，房价(jià)有所下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的(de)是，不动产统一登记(jì)并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有(yǒu)必(bì)然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依(yī)照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的(de)条件。房地产税改革试点是否推进，仍须(xū)综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各(gè)地将(jiāng)进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近(jìn)明确，首次(cì)买一(yī)手住房，可提取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的(de)压力(lì)。河(hé)北(běi)承德市明确(què)，三(sān)孩(hái)家庭首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市(shì)的(de)房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市(shì)明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和(hé)改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他一线等(děng)热(rè)点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还有进一步(bù)细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市(shì)场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确(què)保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降低(dī)限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来(lái)各地有望进一步优化(huà)限购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金融16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持(chí)举(jǔ)措(cuò)，均为(wèi)今年以来(lái)市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支持(chí)刚需和改善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房(fáng)贷利率等(děng)举(jǔ)措降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市场复苏是(shì)防(fáng)止大起大(dà)落的复(fù)苏。对于(yú)绝(jué)大(dà)多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向。不(bù)久前(qián)，广(guǎng)东(dōng)深圳市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二(èr)手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考指导价，银(yín)行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购房贷款额(é)度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平(píng)台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在(zài)继续(xù)执行。一线等热(rè)点(diǎn)城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回(huí)过(guò)热状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定(dìng)者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 科长相当于什么级别？