金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàn姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛g)强于二三(sān)线(x姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛iàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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