金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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