金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fán福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗g)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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