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戴自动蝴蝶去上班感受,带自动蝴蝶去上班 重磅宣布:我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!

  刚,我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

  4月25日下午,自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù),我国全面实现不动产统一登(dēng戴自动蝴蝶去上班感受,带自动蝴蝶去上班)记(jì)。

  重磅(bàng)宣布:我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记!专家火速(sù)解(jiě)读!不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

  这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力,从分散到统(tǒng)一,从城市房屋到(dào)农村宅基地,从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán),覆盖所(suǒ)有国土空间,涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

  我国以民法典(diǎn)为统领,以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心,以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

  01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

  据央(yāng)视新闻报道,从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到,今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái),全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本,全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行,不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新,包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

  自(zì)然资(zī)源部(bù)表示,目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口,每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务,累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外,2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

  自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示,(各地)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng),实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”,甚至“不见面”办成,最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本,一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

  各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题,共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí),惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

  我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前,2013年3月,党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一(yī)登记机构,提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合,实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

  02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税

  对此,易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着,历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该制度下,从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场,真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源,同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

  严(yán)跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

  至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广,不是简单的征税。但(dàn)反过来,不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后,房地产税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

  广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示,不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ),也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记,不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)(不管是农村的(de)宅基(jī)地,还是城市戴自动蝴蝶去上班感受,带自动蝴蝶去上班的商(shāng)品住宅),也就戴自动蝴蝶去上班感受,带自动蝴蝶去上班具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上,根(gēn)据基本不动产需求免税的原则,扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài),所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产,将一律进入征税范畴,并根据不动产的基本情况(坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等),评估房屋的市场价(jià)值,按(àn)章征税。

  

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