财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板(bǎ希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高n)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当(dā希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高ng)前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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