林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。<修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句/p>

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更(g修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句èng)手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付(fù)转让(ràng)款一方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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