过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式>

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地(dì)产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多(duō)房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式ne-height: 24px;'>含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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