怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房?公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少,各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí),且不同巨大,但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房,怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a),怎样查公积金能够贷多少钱,公积(jī)金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱,怎样查用公积金能贷多少钱等问题,农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的日(rì)子常识:
公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)吗
是的(de),公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。
一般情况下,个人(rén)和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为百分之(zhī)五(wǔ)十,也(yě)就是说员(yuán)工和单(dān)位(wèi)各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积金的(de)一半,
详细交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算(suàn),但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。
怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房
1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧(qí),且不同巨(jù)大,但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。
2、以个人住宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算)的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。
借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的;购买公有现住(zhù)宅的(de);在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。
以房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算,一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式(shì)核算。
产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80%。
3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70%;一起(qǐ),定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅,应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。
4、借款(kuǎn)请求人自己借款,则详细核算公式:借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额+借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà),详细核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额+夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é))×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(月),而(ér)月薪酬总额(é)=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存(cún)份额)。
6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。
运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的,关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规定(dìng),可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。
怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少
公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少,各地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨(jù)大,但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。
查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法:
1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。
限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算)的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。
借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的;购买公有现住宅(zhái)的(de);在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的,则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。
2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算,一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。
产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80%。
第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70%;一起,定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅,应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。
3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn),则详细核算公式:借(jiè)款人月薪酬总额+借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细核算(suàn)公式:(夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额]×借款期限(月(yuè)),而(ér)月薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。
运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的,关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定,可查(chá)询各地住宅公积金官网。
扩展材料
借款(kuǎn)利率(lǜ)
电流单位1a等于多少毫安,电流1a等于多少mah 利率
公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。<电流单位1a等于多少毫安,电流1a等于多少mah/p>
自(zì)2015年8月26日起,中国(guó)人民银(yín)行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。
个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。
个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为,5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3.25%。
与商业借款比较
相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限,公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利(lì)息。
假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子,一笔28万(wàn)美元的(de)借款。
假如商业(yè)借款期(qī)限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn),月均匀还款1548元,25年的总还款464400元(yuán),付出利息184400元,与商业借款比较,能够付出每(měi)月173元少了(le)25年,一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。
相同的借款金额(é),相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额,公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较(jiào),不只(zhǐ)还款时间短,还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。
相同,假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月1721元归还,商业借款的还款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元(yuán),利息(xī)为236,300元。
而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个月归(guī)还的,即在第(dì)21年,一切的本金和(hé)利息都现已还清,共(gòng)付出430715元,只付出利息(xī)150715元,节约利息支(zhī)出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。
参(cān)考材(cái)料(liào):百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度
未经允许不得转载:太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 电流单位1a等于多少毫安,电流1a等于多少mah
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了