怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房(未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存款(kuǎn)和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的(de)还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还(hái)款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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