金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛企(qǐ)稳(wěn)。

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