金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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