金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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