金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiā没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思o)付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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