财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情(qíng)延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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