刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁trong>全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极(jí)推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的(de)使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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