金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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