金融界5月12日消息(xī) 为(wèi)贯彻落实党的(de)二十大和(hé)中央经济工作(zuò)会议精神，按照《国务院办公厅(tīng)关于进一(yī)步盘(pán)活(huó)存量凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别资产扩(kuò)大有效投资的意见》部署(shǔ)和(hé)“进一步推进REITs常态化(huà)发(fā)行(xíng)十二条(tiáo)”的有关工作(zuò)安排(pái)，证(zhèng)监会指(zhǐ)导证券交易(yì)所修订REITs审核(hé)关注事项指(zhǐ)引(yǐn)，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核心(xīn)，进(jìn)一步优化REITs审核(hé)关(guān)注事项，强(qiáng)化信息披露要(yào)求(qiú)，明确产业园区、收(shōu)费(fèi)公(gōng)路两大类资产的审核和信(xìn)息披露(lù)标准，提(tí)高成熟类型资产的推荐审核(hé)透明度，加快发行(xíng)上市(shì)节(jié)奏，推(tuī)动REITs市(shì)场高质量(liàng)发展。

　　REITs审核关注(zhù)事项指引坚持制度化、规(guī)范化和透明化原则，着力构建符合REITs特点及规律的审核和信息披露体系。

　　一是深入(rù)总结试点经验，明确产品设计、项目审核和信息披(pī)露要(yào)求，促进形成市场共识(shí)，进(jìn)一步提高市场规范运作(zuò)水平。二是(shì)结合产业园区(qū)、收费公(gōng)路(lù)等大(dà)类资(zī)产(chǎn)行业特(tè)性，在REITs现行审核和信息披露要求的基(jī)础上，从项(xiàng)目合规(guī)、历史(shǐ)运营以及(jí)评(píng)凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别估(gū)参数(shù)设置等多维(wéi)度细化(huà)了两大类资(zī)产的审核关注重(zhòng)点(diǎn)，强(qiáng)化信息披(pī)露要求，提升监管的精准(zhǔn)性和高效性。

　　下一步(bù)，证监会(huì)将指导证券交(jiāo)易所持续完善(shàn)REITs信(xìn)息披露制(zhì)度(dù)规则，研究制(zhì)定出台定期报告和临(lín)时公告(gào)披露指引，按(àn)照“成熟(shú)一类(lèi)、推(tuī)出一类”原则，分步推(tuī)出仓储物流、保(bǎo)障性租赁住房等大类资产审(shěn)核(hé)及信息披(pī)露(lù)规则，建立(lì)健(jiàn)全(quán)透(tòu)明和(hé)可预(yù)期的审核注册标准，重点关注资(zī)产及项目(mù)运(yùn)营质量，进一(yī)步强化市场监管和投资者保护机制，更好服务经济高质量发展。

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