继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)基金旗下两只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中国证监会准予注(zhù)册的(de)批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契(qì)约(yuē)型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期(qī)限为(wèi)19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募(mù)集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复(fù)下(xià)发之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的募集(jí)活动，募集期(qī)限自基(jī)金份额(é)发售之日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人应会(huì)同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好基金的信息(xī)披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等工作。通过(guò)建立和(hé)完善内部合规控制制度、风险防范机制(zhì)和(hé)应急计划等措施，防范和化(huà)解基(jī)金募集(jí)和运作(zuò)过程(chéng)中的风(fēng)险，保护基金份(fèn)额(é)持(chí)有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为(wèi)位于湖北(běi)省(shěng)武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两处产业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道(dào)光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级(jí)光电子信息产业基地核心载(zài)体(tǐ)、中国孵(fū)化器事业发源地的(de)光谷光电子(zi)信息产(chǎn)业园的核(hé)心子园(yuán)区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发(fā)及金融创新服务(wù)等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不(bù)断完(wán)善创新(xīn)产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技部认定的(de)“国家火炬计(jì)划软件产业基地”和(hé)商(shāng)务部认定的(de)“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最(zuì)重要的投融资及(jí)建设主体，也是资产规(guī)模(mó)最(zuì)大的国有(yǒu)企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投(tóu)资、开(kāi)发(fā)建(jiàn)设和资产运营，助力(lì)光谷区域产(chǎn)业集群建(jiàn)设和(hé)经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业研发(fā)楼和(hé)工业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资(zī)子(zi)公司(sī)武(wǔ)汉(hàn)光(guāng)谷资产(chǎn)投(tóu)资管(guǎn)理(lǐ)有限公司(sī)作为(wèi)外(wài)部(bù)管理机构(gòu)，与中金基(jī)金携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东(dōng)省鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省(shěng)菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是(shì)山(shān)东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地(dì)的南北向省际大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称(chēng)“山(shān)高(gāo)集团”），外部(bù)管理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基础设施(shī)领域的投资、建设(shè)、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速(sù)公路里程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营(yíng)里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路(lù)总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山高集团旗下重(zhòng)要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从(见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语cóng)事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语速(sù)公路运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)经验和(hé)较强的管(guǎn)理能力(lì)，运营管理(lǐ)路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研(yán)究与(yǔ)专(zhuān)业(yè)运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断(duàn)提高投资与运管(guǎn)能(néng)力，努(nǔ)力(lì)实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积极(jí)探(tàn)索不同基础设(shè)施资产(chǎn)类(lèi)型(xíng)及优质基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护(hù)投资(zī)者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金(jīn)行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位(wèi)居(jū)前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模(mó)达(dá)到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成为大类资产(chǎn)配置的(de)重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前(qián)中金(jīn)基金发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金(jīn)、国(guó)泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模(mó)增长下，目前中金基(jī)金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平(píng)。从公募基(jī)金产品线看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了(le)基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量化投资(zī)等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理人(rén)，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为(wèi)公司规模(mó)提供了新(xīn)的增长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公募(mù)基金服务国家战(zhàn)略、服(fú)务(wù)实体(tǐ)经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大(dà)有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该(gāi)类产品发行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为(wèi)实(shí)体经济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资金(jīn)带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步深(shēn)化(huà)市场产品创新，提升了(le)服(fú)务实(shí)体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)不动产投(tóu)资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知(zhī)》，共提出(chū)4方面12条措施，进(jìn)一步(bù)推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强消费能(néng)力、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为核(hé)心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力，完(wán)善重点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类(lèi)问见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语题，推(tuī)动完善配(pèi)套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语