怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依(yī)据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

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　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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