上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利根被董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公(gōn家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利g)司(sī)，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市(shì)运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易(yì)、风家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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