经济(jì)日报文(wén)章指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也(yě)应(yīng)该(gāi)看到(dào)，前期(qī)积(jī)压(yā)的(de)购(gòu)房需求(qiú)较(jiào)为集中释放(fàng)后，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续(xù)企稳(wěn)的(de)根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积(jī)极(jí)促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收(shōu)入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化(huà)相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地(dì)产交易(yì)量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为需(xū)求集(jí)中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波(bō)动是正常现(xiàn)象，当前(qián)房地产市场整(zhěng)体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大(dà)，应增(zēng)强对房(fáng)地产长期(qī)平稳(wěn)健(jiàn)康发展的(de)信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记，很多人将其视为房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始的(de)信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应(yīng)量加大，房价(jià)有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意(yì)味与房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)始征收(shōu)有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调(diào)查(chá)摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不具(jù)备(bèi)扩大房地(dì)产税改革(gé)试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房地(dì)产税改革试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买一手住房，可(kě)提取公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住房公积(jī)金贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地(dì)产市(shì)场调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市(shì)明确(què)，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续(xù)重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政(zhèng)策还(hái)有(yǒu)进(jìn)一步细(xì)化(huà)的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到(dào)所(suǒ)购房屋(wū)，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城(chéng)市降低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复起到(dào)了(le)带动(dòng)作用，未来各(gè)地有望(wàng)进(jìn)一步优化限购举措。金(jīn)融(róng)政策对房(fáng)地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的(de)金融(róng)支持(chí)举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更(gèng携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句)好满足房(fáng)企合(hé)理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性(xìng)住房需求，更多城市可(kě)能通过(guò)下(xià)调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复(fù)苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手房指(zhǐ)导价举携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句措已(yǐ)实施两年，主管部门对(duì)二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行按照(zhào)指导价确(què)定购房贷款额度(dù)，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价又重(zhòng)新(xīn)标注(zhù)，也(yě)就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继(jì)续执(zhí)行(xíng)。一线等热(rè)点城市(shì)的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松(sōng)携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句会(huì)不会让市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者根据市场情况(kuàng)细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句