5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管理委员会(huì)发(fā)布《关于(yú)本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

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　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上(shàng)海市租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷款等生(shēng)效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实(shí)积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等(děng)联(lián)合发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异(yì)化免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费(huà)租赁和购(gòu)买房屋(wū)的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在(zài)住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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