5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁经(jīng)政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提(tí)取住房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发(fā)展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持(chí)力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明(míng)确(què)，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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