刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救税(shuì)。

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