金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。 <相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术/p>

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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