5月1日，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购(gòu)首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(厦门是几线城市呢jiān)，上(shàng)海市住(zhù)房公积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　<厦门是几线城市呢/shape>

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至(zhì)少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关(guān)支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应人(rén)口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女负(fù)担情(qíng)况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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